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　　可以根據(jù)小區(qū)實際情況進行設(shè)計。特別要注意硬件系統(tǒng)可擴性和兼容性。因為這部分硬件發(fā)展速度極快。新產(chǎn)品層出不窮，過于保守，技術(shù)太落后，隨著發(fā)展?jié)M足不了需求。過于先進，性能價格比太低，造成投資浪費。
　　小區(qū)物業(yè)管理計算機系統(tǒng)的軟件部分是整個系統(tǒng)中的核心，它的性能好壞直接影響整個系統(tǒng)的運行。除了覆蓋靜態(tài)型功能外，主要特點是與小區(qū)智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)使用，具有實時采集數(shù)據(jù)的功能。如：遠程計量、停車場管理、住宅報警、周邊防越報警等聯(lián)網(wǎng)，分別由不同的軟件功能模塊來完成。集成型這是目前正在迅速發(fā)展的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，有的稱它為智能型的。
　　軟件應(yīng)用環(huán)境是采用Internet／web技術(shù)。要求需集成的子系統(tǒng)應(yīng)是開放型的，能夠在國際標準的網(wǎng)絡(luò)上運行，實現(xiàn)對住宅小區(qū)集中管理，變頻器試驗設(shè)備的集中監(jiān)控。集成型的物業(yè)管理計算機系統(tǒng)不僅能完成上述聯(lián)網(wǎng)型傳統(tǒng)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，同時應(yīng)包含內(nèi)部web站點，提供增值服務(wù)內(nèi)容和用戶可遠程通過Internet查詢信息與監(jiān)控有關(guān)設(shè)備。